夫妻财产证明合同被判无效该怎么处理？-买房

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ask5823208192 丨Lv 2

夫妻财产证明合同被判定无效时，需要从房产登记和财产分割两方面入手处理。房产证作为物权归属的核心凭证，若合同无效但已办理登记，需依据生效法律文书向登记机构申请更正。实际操作中，法院判决书或调解书是变更登记的重要依据。关于财产分割问题，合同无效不影响夫妻共同财产的性质认定。婚姻存续期间取得的房产，若无特殊约定仍属共同财产。可协商重新拟定分割方案，协商不成可通过诉讼解决。诉讼中法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、家庭生活需要等因素作出裁判。登记机构办理变更时，需准备身份证明、原产权证书、生效法律文书等材料。若涉及银行贷款，还需与银行协商变更抵押合同。整个过程建议同步咨询专业机构，确保各环节合法合规。要注意的是，合同无效可能导致违约责任，这部分需结合具体情况另行主张权利。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报