房产赠与是否包含家具需要根据实际情况区分。赠与协议中若明确列出家具清单并约定随房转移，则家具属于赠与范围；若未明确约定，则默认仅指不动产本身。实际操作中应注意以下几点：1. 权属划分：房屋产权与室内家具分属不同性质资产，前者需办理产权过户登记，后者属于动产交付。建议在赠与合同中详细列明家具品牌、数量等信息，避免后续纠纷。2. 价值认定：包含家具的赠与可能涉及税务核算差异。房屋评估价通常不含动产价值，但若将家具纳入赠与范围，其市场折价可能影响相关税费计算。3. 证据留存：对于贵重家具，建议留存购买凭证、照片等证明材料。若发生争议，这些材料可作为认定赠与范围的依据。4. 特殊情形：二手房交易中常见的"带装修交付"不等于赠与家具，装修附着物已构成房屋不可分割部分，而可移动家具仍需单独约定。建议办理赠与前双方签署书面协议，对房屋及附属物品权属作出清晰约定，必要时可咨询专业机构出具资产清单。- AI整理生成 -