没有房产证的房子以后拆迁如何办-买房

共2个回答

ask2456561073 丨Lv 1

咨询助手提示访客: 以上律师已做出详细的解答,但不同的律师有不同的见解。你可以针对该问题继续咨询我,以获得更多律师的解答,24小时在线。

+1 2025-12-10 举报
ask5672949917 丨Lv 1

没有房产证的房子在拆迁时确实会遇到一些麻烦。这类房屋通常属于历史遗留问题，比如农村自建房、单位福利分房或早期建造未完善手续的房屋。遇到拆迁时，首先要看房屋是否属于违章建筑。如果是违章建筑，可能无法获得补偿；如果不是违章建筑，需要提供相关证明材料。对于合法建造但未办证的房屋，可以尝试补办手续。需要准备土地权属证明、建房审批文件等材料，向当地住建部门申请补办。实在无法补办的，拆迁时可以和征收部门协商补偿方案。补偿金额通常会参考同类有证房屋的标准，但可能会打一定折扣。实际操作中，很多地方会对这类房屋采取"事实认定"原则。只要能证明房屋是合法建造且长期居住，征收方会酌情处理。建议提前收集好水电费缴纳记录、邻居证明等辅助材料，这些都能作为权属认定的参考依据。

+1 2025-12-10 北京市举报