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共1个回答
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ask4263413423 丨Lv 2
离婚析产涉及房产分割时，配偶原则上需到场办理手续，但特殊情况下可通过其他方式处理。若一方因客观原因无法到场，例如身处国外、重病住院或服刑等，可委托他人代办，需提供经公证的授权委托书及相关证明文件。若双方已就房产分割达成一致并签署书面协议，部分城市允许未到场方通过公证或律师见证方式确认协议效力，再由另一方单独办理过户。 对于法院判决或调解书已明确房产归属的情况，权利人可凭生效法律文书直接申请单方过户，无需配偶配合。需注意，不同地区对材料要求可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。若涉及共有房产未约定份额，通常按均等分割处理，但具体需结合婚姻存续期间贡献、还贷情况等因素综合判定。- AI整理生成 - -
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