婚后个人财产归谁？-业主生活

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luozichuan2011 丨Lv 4

婚后个人财产的归属需要区分不同情况来看。如果婚前已经全款购买的房产且登记在自己名下，通常视为个人财产。但如果是婚后用婚前存款全款购房，需要提供完整的资金流水证明购房款确属婚前个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产。关于房产证加名问题，婚后加名行为一般视为赠与，加名后房产就转化为夫妻共同财产。如果父母出资为子女购房，在没有明确书面约定的情况下，婚后父母出资可能被认定为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议通过书面协议明确出资性质和房产归属，避免日后产生纠纷。房产分割时不仅要看登记情况，还要综合考虑购房时间、出资来源、还贷情况等因素。如果双方对财产归属有争议，可以协商解决，协商不成再通过其他途径处理。在处置房产时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。- AI整理生成 -

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