房贷断供会产生一系列连锁反应，需要谨慎对待。一旦出现断供情况，银行通常会先通过电话或短信提醒补缴。若超过宽限期仍未还款，银行将计收罚息，日利率一般为正常利率的1.5倍左右，这会显著增加债务负担。连续多期未还款后，银行可能向法院提起诉讼。诉讼过程中，房产可能被查封保全。若最终判决生效，法院将启动拍卖程序。拍卖价款优先偿还银行贷款本息、诉讼费用等，剩余部分才会返还给借款人。需要注意的是，司法拍卖价格通常低于市场价，可能造成资产缩水。征信影响尤为深远。断供记录会报送金融信用信息基础数据库，导致个人征信报告出现不良记录。这将直接影响后续贷款审批，包括房贷、车贷等，甚至可能影响就业和子女教育。不良记录保存期限为5年，期间难以通过任何渠道消除。建议遇到还款困难时，尽早与银行协商调整还款计划。部分银行允许延长贷款期限或暂缓还本，这些措施能有效缓解短期压力。同时可考虑通过合法途径筹措资金，避免进入司法程序。保持良好还款记录对维护个人信用至关重要。- AI整理生成 -