空置房物业费的收取需结合实际情况和当地政策。通常物业费由业主承担，无论房屋是否空置，因为物业服务覆盖公共区域维护、安保等基础功能。具体要点如下： **费用标准**：空置房物业费一般按全额或一定比例收取。部分地区允许业主申请减免，例如按70%缴纳，但需提前向物业提交书面申请并提供空置证明（如水电使用记录）。 **关键材料**：业主需准备房产证、身份证等权属证明，并与物业协商确认空置期限。部分城市要求连续空置超6个月方可申请优惠，且需每年重新申报。 **协商与合同**：物业合同中通常明确空置房费用条款。若合同未约定，业主可依据地方性规定与物业协商。例如，某些城市规定空置首年按全额缴费，次年可调整比例。 **注意事项**：业主需定期检查房屋，避免因长期空置导致管道老化等问题；若未及时缴费，可能影响个人征信。建议提前了解当地细则，保留沟通记录以备争议。 （注：具体比例和流程以地方政策及合同约定为准。）- AI整理生成 -