农村宅基地无批条如何证明房产归属？-买房

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ask5856055652 丨Lv 1

关于农村宅基地无批条情况下的房产归属证明问题，需从权属来源和实际使用两方面综合判断。宅基地使用权通常以集体组织成员身份为基础，若因历史原因缺失批条，可尝试通过以下途径补证：一是查阅集体土地登记档案。农村宅基地信息一般会在乡镇国土部门或村委会留有原始记录，包括分配台账、面积丈量表等材料，这些可作为权属辅助证明。二是提供长期占有证据。如房屋建造时的用工合同、建材购买凭证、水电开户单据等，结合邻居证人证言，形成完整的证据链证明实际占有事实。三是申请补办确权手续。当前农村不动产统一登记制度已逐步推开，符合条件的情况下可向当地自然资源部门申请补办登记，经公示无异议后即可确权。需注意的是，宅基地上房屋权属与土地使用权不可分割。若涉及继承或分家析产，还需提供亲属关系证明及财产分割协议。建议尽早完善手续，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报