婚后房产分割需要结合具体情况分析。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿。双方可协商签订书面协议明确产权比例，协商不成可向调解机构申请调解。房产登记在双方名下的情况较为复杂。无论购房资金来源于哪一方，原则上视为共同财产。分割时需考虑实际出资贡献、婚姻存续期间对家庭的付出等因素。若涉及父母出资，需提供当时转账凭证等证据，证明是借款还是赠与。处理此类问题时，建议先厘清购房资金来源、还贷记录等关键事实。保留好购房合同、付款凭证、银行流水等原始材料。若双方能心平气和协商，可通过公证方式确认分割方案。需要注意，房产证加名或减名都需缴纳相应税费，具体标准各地有所不同。对于尚有贷款未结清的房产，银行通常要求先结清贷款才能办理过户。此时双方可约定由一方继续偿还贷款，并在房产登记变更后给予另一方经济补偿。若协商陷入僵局，通过司法途径解决时，法院会综合考量子女抚养、居住需求等情况作出裁判。- AI整理生成 -