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共1个回答
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ask4015039399 丨Lv 2
婚前房产加名需谨慎处理，这涉及财产归属和权益分配的核心问题。若房产为个人婚前全款购买且无贷款，加名意味着自愿将部分产权赠与对方，建议通过书面协议明确赠与比例及附加条件（如婚姻关系存续为前提）。若房产存在贷款，需先征得银行同意，因抵押状态下变更产权人可能违反借款合同。 加名操作需双方携带身份证明、产权证等材料到不动产登记中心办理，同时缴纳契税等费用。需注意，加名后房产性质可能从个人财产转为共同财产，未来若发生分割，法院会综合考虑出资贡献、婚姻时长等因素判决。 若对加名有顾虑，可考虑签订财产协议，约定房产份额和处置规则。此类协议需符合相关规定，建议咨询专业人士确保效力。感情因素与财产规划需平衡，理性决策比临时妥协更重要。- AI整理生成 - -
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