婚前房产婚后如何认定归属？-买房

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ask7771125299 丨Lv 1

关于婚前房产婚后归属问题，需结合购房时间、出资情况和产权登记综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍属个人财产。若婚后共同还贷或装修，相关增值部分可能被认定为共同财产。办理产权登记时，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。若涉及婚后加名或变更登记，则视为对配偶的赠与行为，房产性质将转化为共同财产。对于婚前首付婚后还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需对配偶补偿共同还贷及对应增值部分。财产约定优先于法定认定，双方可通过书面协议明确房产归属。需要注意的是，房产归属认定可能涉及财产分割、继承等多重法律关系，建议根据实际情况咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报