租房期间房屋漏水责任归谁？-买房

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ask2470503205 丨Lv 1

租房期间房屋漏水问题需根据实际情况划分责任。如果是房屋本身老化或管道质量问题导致的漏水，且租客正常使用未造成损坏，维修责任应由房东承担。房东有义务确保出租房屋具备基本使用条件，若因维修不及时导致租客损失，房东需承担相应赔偿责任。若漏水因租客使用不当引发，例如装修破坏防水层、违规改造管道等，租客需负责维修并承担由此产生的费用。建议租客入住时检查房屋设施状况，并通过拍照、视频留存证据，同时在租赁合同中明确维修责任条款。对于公共管道或邻居原因造成的漏水，可联系物业协调处理，必要时可依据相关规定主张权益。无论何种情况，发现漏水后租客应及时通知房东并采取必要措施防止损失扩大，否则可能承担过错责任。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报