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共1个回答
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ask7263801082 丨Lv 2
关于物业费纠纷，业主需先核实物业服务的实际履行情况。若物业存在明显失职（如保洁、安保不到位），建议收集照片、视频等证据，通过书面函件向物业提出整改要求，并保留送达凭证。若物业拒不整改，可向当地街道或房管部门投诉，同时主张减免部分费用。 若已进入诉讼程序，法院通常会审查物业合同履行情况。业主需在举证期内提交证据，证明物业服务不达标。即使最终败诉，也可协商分期支付或争取调解方案。需注意，单纯对物业态度不满或对收费标准有异议，难以成为拒交的合法理由。 对于3元/平方米的收费标准，可要求物业出示价格备案文件，核实是否经过业主大会同意。若物业擅自提价，业主有权拒绝超额部分。日常建议通过业主委员会集体协商，避免个人单独应对纠纷。- AI整理生成 - -
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