夫妻房产过户协议该怎么办理？-买房

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ask5023570226 丨Lv 2

夫妻房产过户需根据实际情况选择协议过户或相关程序办理。若房产为婚后共同财产，双方需携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，共同前往不动产登记中心签署协议并办理手续。若涉及婚前个人财产转为共同财产，需明确约定产权比例，协议需双方签字确认。办理过程中需注意税费问题。夫妻间过户通常免征增值税、个人所得税，但可能涉及契税，具体根据当地政策执行。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人，再办理过户。协议内容应清晰界定产权归属、份额分配等关键条款，避免后续纠纷。建议提前咨询当地登记部门，确认材料清单和流程细节。若双方对条款存在分歧，可寻求专业调解协助达成一致。整个流程约需5-15个工作日，各地时效略有差异。完成登记后，新房产证将注明产权人信息，原房产证自动作废。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报