离婚时房产证有夫妻双方名字怎么分？-买房

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周校长丨Lv 4

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产证登记为夫妻双方共有，通常认定为共同财产。双方可协商分割比例，若协商不成，法院会根据购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素判决。婚前一方出资购房但登记双方名字，可能视为赠与行为；婚后共同还贷部分及增值部分属于共同财产。若父母出资购房，需提供出资凭证，可能被认定为借款或赠与，影响分割比例。涉及贷款未结清的房产，法院可能判决归一方所有并由其承担剩余贷款，同时给予另一方补偿。具体补偿金额需评估房产现值、未还贷款等因素。若双方均主张房产所有权，可通过竞价方式确定归属。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若涉及复杂情况或大额财产，可考虑通过专业调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 -

+1150 2025-12-10 北京市举报