物业费纠纷：业主被物业公司起诉怎么办？-买房

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ask9786886305 丨Lv 1

物业费纠纷中若被起诉，业主应理性应对。建议先核对物业费缴纳记录与物业服务合同，确认是否存在计算错误或服务未达标的情况。若对费用有异议，可整理相关证据（如物业服务瑕疵的照片、沟通记录等），在法庭上主张减免部分费用。物业公司起诉属于民事纠纷，法院通常会组织调解。业主可抓住调解机会，与物业协商分期付款或减免滞纳金等方案。协商时注意保留书面协议，避免口头承诺难以追溯。若业主认为物业服务质量不达标，可向当地街道办或居委会反映，要求其督促整改。根据相关规定，物业公司未履行合同义务时，业主有权提出抗辩，但需注意：拒缴全部物业费可能被认定为违约，合理做法是留存证据后缴纳无争议部分费用。提醒：极端拒缴可能影响个人征信。遇到起诉不必慌乱，按法律程序积极应诉即可，必要时可咨询专业意见。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报