离婚协议约定房产归子女但未过户怎么办？-买房

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ask3577177162 丨Lv 1

离婚协议约定房产归子女但未实际过户的情况比较常见，需要注意几个关键点。房产所有权以登记为准，仅凭协议约定不能直接产生物权变动效力，必须办理过户手续才能真正将房产转移到子女名下。建议尽快联系另一方配合办理过户，若对方不配合，可凭离婚协议向法院起诉要求履行协议义务。办理过户时需要准备离婚协议、房产证、身份证明等材料。若房产仍有贷款未还清，需先结清贷款解除抵押才能过户。过户过程中可能涉及契税等费用，具体金额与房产面积、价值有关。如果子女未成年，房产可由监护人代持，但需注意监护人不得擅自处置子女财产。为防止后续纠纷，建议在离婚协议中明确过户时间及违约责任。若房产涉及其他共有人或存在权利限制，还需提前厘清产权关系。实际操作中各地政策可能有差异，可提前咨询当地不动产登记中心了解具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报