商铺未开后门遭盗窃拒交物业费合理吗？-买房

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ask6248337257 丨Lv 2

商铺业主因未设后门导致被盗而拒交物业费的情况需要分两方面来看。物业公司的职责范围通常包括公共区域的安全维护，例如小区监控、保安巡逻等，但商铺内部安全设施（如后门安装）一般属于业主自行负责的范畴。若物业服务合同中未明确约定物业需为商铺提供后门安全设施，业主以此为由拒交费用可能缺乏依据。不过，若物业在公共区域安全管理上存在明显疏漏（如监控损坏未维修、夜间巡逻缺失），且能证明该疏漏与盗窃发生有直接关联，业主可要求减免部分物业费。建议先查阅物业服务合同条款，并与物业协商解决，必要时可通过第三方调解或法律途径主张权益。需注意，单方面拒交物业费可能面临违约金等风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报