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明月清风苑 丨Lv 0
夫妻共同房产过户给亲戚是否有效，需结合具体情况判断。若房产登记为夫妻共有，过户需双方同意并签字确认。单方处置可能被认定为无效，尤其涉及恶意转移财产时，法院可撤销过户行为。 办理过户需遵循相关规定，包括缴纳契税、增值税等税费。若通过买卖方式过户，亲戚需具备购房资格（如限购城市）；若通过赠与方式，受赠人未来转卖房产时税费成本较高。建议提前评估经济负担。 需注意，过户后房产归属以登记为准。若夫妻事后反悔，需证明过户存在欺诈、胁迫等情形才能主张撤销。实际操作中建议保留书面协议，明确过户原因及双方合意，避免纠纷。 若涉及离婚财产分割，过户行为可能影响财产分配。法院会审查过户时间、价格合理性等因素，判定是否为恶意转移。稳妥起见，重大财产处置前可咨询专业人士。- AI整理生成 - -
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