2019年收的精装房一直空置，能不交物业费吗？-买房

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ask7785054765 丨Lv 2

关于精装房空置期间的物业费问题，需结合实际情况分析。根据相关规定，物业费的缴纳义务与房屋是否实际居住无关，主要基于产权归属和物业服务合同的约定。开发商交付房屋后，业主即开始承担物业费，空置并非免除费用的法定理由。若购房合同或物业服务协议中对空置房费用有特别约定（如减免比例），可按约定执行；若无明确条款，则需全额缴纳。部分地区对空置物业费有地方性政策，例如首年按一定比例收取，建议咨询当地物业管理部门确认细则。对于精装房，需注意验收时留存证据。若因装修质量问题导致无法入住，可要求开发商整改，但物业费仍需正常缴纳，整改期间的损失可通过协商或法律途径另行主张。简言之，空置房物业费原则上不可拒缴，但可通过核查合同条款、地方政策及房屋实际情况，合理维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报