租房未签书面合同但已支付定金或租金时，双方实际上已形成事实租赁关系。若想退租，建议先与房东协商，说明退租原因。多数情况下，房东会扣除部分费用作为补偿（如已产生的房屋占用费、中介服务费等），剩余款项应予以退还。 若协商不成，可参考以下处理方式： 1. **口头约定的效力**：根据相关规定，口头协议同样具有法律约束力，但需提供证据证明租赁关系存在（如转账记录、聊天记录、证人证言等）； 2. **押金处理**：未明确约定押金条款的，房东无权随意扣留款项，需按实际损失结算； 3. **提前退租责任**：若因租客个人原因退租，可能需承担违约责任，具体比例可协商或参照行业惯例。 建议退租前对房屋现状拍照留存，避免后续纠纷。若房东拒不退还合理费用，可向当地居委会或相关调解机构求助，必要时通过法律途径解决。 （注：若涉及需律师介入的情形，请直接咨询专业人士。）- AI整理生成 -