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共1个回答
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ask5869682177 丨Lv 2
夫妻离婚时共同财产的分割需遵循公平合理原则，兼顾双方实际情况。房产作为典型共同财产，若登记在双方名下或婚后共同购置，通常由双方协商分割。协商不成时，可根据相关规定，考虑以下因素处理： 一是财产来源。若房产由一方婚前购买但婚后共同还贷，产权一般归登记方，但需对另一方补偿还贷及增值部分。二是实际居住需求。例如抚养子女的一方或无房方可能优先获得产权，同时向另一方支付折价款。三是贡献程度。若一方对房屋装修、还贷等有显著贡献，可适当多分。 需注意，若房产涉及父母出资，需明确出资性质（赠与或借款）。若为赠与，通常视为对子女个人的赠与，除非明确表示赠与双方。分割时建议通过书面协议约定细节，必要时可申请调解或诉讼。 提醒：财产分割涉及具体证据和细节，建议保留购房合同、付款凭证等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - -
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