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共1个回答
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quan860214 丨Lv 4
在房产分割问题上，夫妻双方可通过协商或法律途径解决。若协商一致，可直接到登记机关办理产权变更手续。若协商不成，法院会根据相关规定，结合购房资金来源、还贷情况、婚姻存续期等因素综合判定。对于婚前购房，登记方个人财产通常不分割。婚后共同还贷部分及其增值部分，未登记方可主张补偿。婚后购房无论登记在谁名下，原则上视为共同财产平等分割。特殊情况如父母出资，需提供出资凭证，可能认定为对子女单方赠与。处理此类问题时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若涉及按揭未结清，需与银行协商变更贷款主体。实际操作中还需考虑子女抚养、居住权等现实因素，避免因房产处置影响基本生活保障。房产分割既要符合相关规定，也要兼顾情理。双方应理性沟通，必要时可寻求专业机构协助制定分割方案，既保障合法权益，也减少纠纷对家庭的二次伤害。- AI整理生成 - -
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