提前退租写字楼，违约金怎么算？-买房

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余韵天下丨Lv 4

提前退租写字楼涉及违约责任，需结合租赁合同条款处理。通常情况下，合同会明确约定提前解约的违约金比例或计算方式，常见的有以下三种情况：一是按剩余租期租金比例赔付。例如合同约定赔付1-3个月租金，具体比例取决于签约时双方协商的结果。若租期剩余时间较长，业主可能要求更高补偿。二是扣留押金作为违约金。部分合同会将押金直接转为违约金，不足部分需租户补足。需注意押金金额是否与违约成本匹配，避免争议。三是按实际损失赔偿。若业主因退租空置房屋产生中介费、装修折损等费用，租户可能需承担这部分合理损失。但需提供相关支出凭证，不能单方面主张。建议优先与业主协商，说明退租原因争取降低违约金。若协商不成，可依据合同条款和实际履行情况，通过调解或诉讼途径解决。注意保留沟通记录、合同文本等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报