婚内房产如何过户到一方名下？-买房

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ask7827678397 丨Lv 2

婚内房产过户到一方名下需要结合具体情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需共同前往不动产登记中心办理手续。需要准备房产证、结婚证、身份证等材料，并填写转移登记申请表。如果房产仍有贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款人，银行同意后方可办理过户。过户过程涉及税费问题，夫妻间房产更名通常免征增值税和个人所得税，但可能需要缴纳契税和印花税，具体税率各地有差异。若通过赠与方式过户，受赠方未来出售房产时可能面临较高税费，建议提前了解政策。办理时需注意，部分地区对婚内房产转移有限制条件，比如要求婚姻存续满一定年限。若房产存在抵押或查封，需先解除限制才能过户。整个过程建议双方协商一致，避免日后纠纷。完成过户后，新房产权属将以不动产登记簿为准，原房产证将作废。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报