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  • 现在家有一套房，产证上是我和老公的名字，没加小孩的名字。如果卖掉后，再重新贷款买房算二套房吗？

    之前贷款是老公一个人贷的，既有公积金贷也有商贷，还款时我和老公的公积金都用于还贷款的。请问如果重新买房以我一个人名义贷款，可以算首套房吗

    购房 还款 首套房 贷款 举报

    提问者：我的彤话

    发布于2012-09-05

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共10个回答
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    张连波 经纪人
    贷款也查家庭的
    +12 2012-09-05 举报
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    姚勇 经纪人
    按目前政策,卖掉再买贷款肯定算二套的(卖掉再申请贷款买房,银行要拉您夫妻资信的,只要有一个人有过贷款记录,再申请就算二套了,就是还完了,也不行.如果以您一个人名义再贷款买房,只要您能够证明您是单身/是上海户籍并且具备贷款资格,还是可以按首套申请的).报契税不影响,只要卖掉后并且夫妻名下在上海无房产,都可以算首套(首套契税:90平米以下的普通住宅1%,90平米以上的普通住宅1.5%,非普通住宅3%)
    +11 2012-09-05 举报
  • jdd7575 丨Lv 5
    你可以到房屋所属区域的住建部门申请房屋鉴定。
    +1 2014-10-19 举报
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    尹小联 经纪人
    无法避免的，是二套了，不要做有风险的事情
    +1 2012-09-06 举报
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    罗昌涛 经纪人
    只要有贷款记录就是第二套 这个是无法避免的 现在是以家庭为单位 不是以个人为单位
    +10 2012-09-05 举报
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    杨晓龙 经纪人
    要看你有的这套房子之前有过贷款吗？如果有贷款：在买房贷款就算二套，利率上浮1.1倍，首付60%，税费按首套计算，如果之前没有过住房贷款，那就是首套。
    +1 2012-09-05 举报
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    黄强 经纪人
    现在是认房认贷，而且是已家庭为单位的,算二套
    +1 2012-09-05 举报
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    吴关峰 经纪人
    suan de
    +1 2012-09-05 举报
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    李芹 经纪人
    也是算二套的
    +1 2012-09-05 举报
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    七宝店 经纪人
    按正常情况是不算的，现在是认房认贷，而且是已家庭为单位的，之前肯定有贷款记录的
    +1 2012-09-05 举报
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