离婚时分割夫妻共同房产需准备的证据主要包括以下几类：一是房产归属证明，如购房合同、房产证等，能清晰反映房产购买时间、出资情况以及登记信息。二是财产来源证明，包括首付款转账记录、贷款还款凭证等，用以证实购房资金是否属于夫妻共同财产。三是婚姻关系证明，比如结婚证，可确认房产购置是否发生在婚姻存续期间。四是其他补充材料，如装修费用票据、共同还贷的银行流水等，这些能进一步佐证双方对房产的贡献程度。若房产存在争议，还需提供相关协议或书面约定。例如，双方曾就房产归属达成过书面协议，或有一方父母明确表示出资为借款而非赠与的书面说明。对于贷款未结清的房产，建议提前与贷款银行沟通，了解后续还款及产权变更的具体流程。需要注意的是，实际操作中可能涉及评估环节。若双方对房产价值分歧较大，可委托专业机构进行评估，并以评估报告作为协商或裁决依据。整个过程建议保持材料完整性和真实性，避免因证据不足影响权益分配。- AI整理生成 -