拖欠物业费被起诉该如何应对？-买房

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ask1058504681 丨Lv 1

遇到物业费拖欠被起诉的情况，建议从以下几个角度处理：物业费的缴纳是业主的义务，若因特殊原因暂时无法支付，可主动与物业公司协商分期或延期方案。协商时需明确还款计划，最好形成书面协议，避免后续纠纷。若已进入法律程序，需核实物业费欠缴金额是否准确，检查物业服务是否存在重大瑕疵（如长期未履行保洁、维修等合同义务）。根据相关规定，业主有权要求减免部分费用，但需提供相应证据，如照片、沟通记录等。对于物业公司提出的违约金，可主张合理范围。法院通常支持以欠款为基础、按一般贷款利率计算的违约金，远高于此的部分可能不被采纳。长期解决方案是参与业主委员会对物业服务的监督，通过集体协商规范服务标准与费用。单独拒缴物业费可能影响个人征信，理性沟通更有利于问题解决。（注：若涉及具体法律程序或文书准备，建议咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报