夫妻一方偷偷卖房，买家知情怎么处理？-卖房

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罗东玲丨Lv 3

这种情况下需要区分不同情形处理。如果房产登记在夫妻双方名下，一方擅自出售属于无权处分，即便买家知情，交易也难以成立。买家若明知卖方无权单独处置仍进行交易，可能被认定为恶意串通，根据相关规定这种合同无效。对于登记在一方名下的房产，情况较为复杂。若买家确实不知情且支付合理对价完成过户，可能构成善意取得。但配偶方若能证明买家明知房屋属于夫妻共同财产仍进行交易，可以主张合同无效。实际操作中需要收集相关证据，比如买卖双方的沟通记录、交易价格是否明显低于市场价等。遇到此类纠纷，建议先尝试与买家协商解决。协商不成可通过法律途径维权，要求确认合同无效并返还房产。需要注意的是，维权过程可能涉及诉讼，耗时较长且存在一定风险。在房产交易中，买家也应核实卖方婚姻状况和产权情况，避免卷入类似纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-10 北京市举报