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共1个回答
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程乔 丨Lv 3
若房产证和土地证遗失且产权人已去世，需由合法继承人办理补证手续。具体流程如下： 继承人需先到不动产登记中心申请补证，提交产权人死亡证明（如户口注销材料）、继承权相关文件（如公证遗嘱或法院判决书）、继承人身份证件等。若存在多位继承人，需协商一致并共同申请。补办时需登报声明原证作废，公告期满后即可补发新证。 涉及土地证补办需同步咨询当地自然资源部门，部分地区已实行不动产统一登记，房产证和土地证合并为不动产权证，补办流程可能简化。建议提前电话确认所需材料，避免多次奔波。 若继承人对产权分配存在争议，需先通过协商或法律途径解决继承问题后再办理补证。整个过程可能耗时较长，建议尽早处理以保障权益。 （注：补办细节可能因地区政策略有差异，具体以当地部门要求为准。） -
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