离婚协议中将房产赠予子女该怎么操作？-买房

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ask3437581692 丨Lv 2

在离婚协议中将房产赠予子女需注意操作流程的合法性和有效性。双方应明确约定房产归属，并在协议中详细列明房产地址、产权证号等关键信息。签订协议后，建议通过公证增强法律效力，避免后续纠纷。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款，否则可能无法办理过户。完成协议签订后，携带离婚协议、产权证、身份证明等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。根据相关规定，赠予直系亲属可免征部分税费，但需缴纳契税等费用，具体标准因地而异。需注意的是，赠予房产后，子女若未满18岁，需由监护人代为管理财产。为避免子女权益受损，可在协议中附加条款，限制父母一方擅自处置房产。实际操作中，建议咨询专业机构确保流程合规。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报