房产中介失误导致合同纠纷该负哪些责任？-买房

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彭兴艳丨Lv 3

房产中介作为居间服务方，在合同签订过程中出现失误导致纠纷的，需根据过错程度承担相应责任。若因中介未尽到如实告知义务，比如隐瞒房屋抵押、查封等重要信息，导致买方损失的，中介应当退还佣金并赔偿直接经济损失。中介在操作流程中出现重大疏漏，比如未核实卖方身份真伪或房屋产权状况，同样需要承担违约责任。对于合同条款理解偏差引发的争议，需结合中介是否提供专业解释来判断责任。若中介故意误导或作出虚假承诺，除民事赔偿外还可能面临行政处罚。值得注意的是，中介责任与买卖双方自身审慎义务是并存的，法院通常会根据各方过错比例来划分责任。建议保存看房记录、沟通录音等证据材料，通过协商或司法途径解决纠纷。实际操作中，中介机构往往会在格式合同中约定责任限额，这类条款的效力需结合具体情况判断。遇到重大权益受损时，及时寻求专业帮助更能有效维护自身利益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报