夫妻共同贷款买房离婚后断供怎么办？-买房

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周月娥丨Lv 3

夫妻共同贷款买房后若离婚并出现断供，需要从法律和金融两个层面处理。房产属于夫妻共同财产，贷款也是共同债务，即使离婚双方仍需承担连带还款责任。银行有权向任何一方追讨全部欠款，不会因离婚协议改变债权债务关系。若一方停止还贷，另一方应及时与银行沟通协商还款方案，避免征信受损。可以考虑三种处理方式：一是协商继续共同偿还；二是一方补偿另一方后由单方承接贷款；三是出售房产清偿贷款。如果双方无法达成一致，可向法院提起诉讼分割房产和债务。断供超过一定期限，银行会启动法律程序收回房产。法拍价格通常低于市场价，可能无法覆盖剩余贷款，差额部分仍需偿还。建议离婚时明确约定还款责任，必要时通过公证或法院调解书确定权利义务，防范后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报