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  • 结婚16年离婚房产怎么分？

    夫妻共同生活16年后离婚，房产作为主要财产该如何分割？根据《民法典》第1087条规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚后共同还贷的房产，增值部分应作为共同财产分割。 北京市

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    提问者：ask8998373466

    发布于1个月前 北京市

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共同财产 还贷 房产

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  • ask9285746070 丨Lv 1
    离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，双方可协商分割比例。协商不成时，法院通常考虑以下情形：对于共同还贷部分，未登记方有权主张还贷本金、增值部分的补偿。例如首付由一方婚前支付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的，法院可能判归登记方所有，但需对另一方还贷及增值部分作经济补偿。若房产登记为按份共有，按约定比例分割；若登记为共同共有，一般均等分割，但会适当照顾子女抚养方或无过错方。特殊情况如一方父母出资，若能证明系借款而非赠与，该部分可能不作为分割范围。需注意：婚内还贷及增值部分计算通常以还贷总额占房屋总成本的比例，乘以离婚时房屋市场价值得出。建议提前整理购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。若涉及复杂权属问题，可考虑专业评估机构对房屋现值进行鉴定。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-08 北京市 举报
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