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共1个回答
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ask780971771 丨Lv 2
房产证是确认房屋产权的重要法律凭证。若房屋没有房产证，通常意味着该房产尚未完成合法的产权登记或存在手续瑕疵。在这种情况下，买卖合同虽可双方自愿签订，但无法直接办理公证。公证机构对合同的合法性有审查义务，若标的房产缺乏合法产权证明，可能因无法核实真实性而拒绝公证。 实际操作中，需先补办或完善房产证手续。例如，对于新建商品房，需开发商完成初始登记后，购房者方可申请办理个人房产证；对于历史遗留问题房产，则需根据相关规定补缴费用或完善审批。只有产权清晰后，买卖合同公证才能顺利进行。 需注意的是，无证房产交易存在较大风险。买方可能面临无法过户、一房多卖甚至产权纠纷等问题。建议在交易前通过不动产登记中心核查房屋状态，必要时咨询专业机构，避免权益受损。- AI整理生成 - -
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