房产作为家庭重要资产，在婚姻关系变化时容易引发争议。法院处理这类纠纷时，通常会考虑以下几个关键因素：一是房产购买时间，婚前全款购置且登记在个人名下的房产一般认定为个人财产；二是婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，共同还贷及对应增值部分需作补偿；三是出资贡献，若双方父母有出资，需结合转账凭证、购房时间等判断性质属于赠与或借款。关于财产分割原则，法院会优先尊重双方协议。若协商不成，将依据相关规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行裁量。值得注意的是，房产证登记名字并非唯一判定标准，实际出资情况、婚姻存续期长短、家庭具体贡献等因素都会纳入综合考量。对于闪婚等婚姻存续时间较短的情况，法院可能倾向参考房产实际来源作出裁判，避免因婚姻关系短暂导致财产分配显失公平。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些将成为维护权益的关键证据。- AI整理生成 -