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共1个回答
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ask1984464469 丨Lv 2
离婚时若房产证仅登记一方名字，需结合购房时间、出资情况、产权约定等综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修出资，未登记方有权主张补偿。双方可通过协商签订书面协议，明确产权归属或补偿金额，并到登记机关办理变更手续。协商不成可向法院提起诉讼，需提供购房合同、还款凭证等证据。 涉及农村宅基地房产时，需注意宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩，非本村集体成员即便登记名字也可能无法确权。城市商品房则需关注登记制度，及时办理共有权登记能有效避免纠纷。 提醒：房产分割涉及财产权益，建议保留所有交易凭证和沟通记录。若存在恶意转移房产行为，可依法申请财产保全。具体操作需结合实际情况，必要时咨询专业机构。- AI整理生成 - -
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