卖掉按揭房后还要继续还房贷吗？-买房

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ask7159653679 丨Lv 2

卖掉按揭房是否需要继续还贷，取决于房款是否足以结清剩余贷款。若卖房款覆盖贷款余额，银行会直接扣款解押，无需再还；若房款不足，需补足差额才能完成交易，否则仍需按原约定还款。实际操作中，卖方需提前联系银行确认还款流程。二手房交易时，买家首付款常优先用于偿还卖家贷款，剩余部分由买家新申请房贷支付。若交易中断或房价下跌导致资不抵债，卖方可能面临自行筹款还贷的压力。需注意，未结清贷款的房产过户前必须解除抵押，否则无法完成产权转移。建议提前评估房价与贷款余额的匹配度，必要时通过中介或担保机构协调资金安全。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报