房产纠纷诉讼需注意几个关键环节。证据收集是核心，需整理购房合同、付款凭证、产权证书等书面材料，同时保留微信记录、通话录音等电子证据。建议在律师指导下对证据进行公证，增强法律效力。诉讼前可尝试调解途径，通过居委会、街道办或专业调解组织协商解决。调解成功可签订书面协议并申请司法确认，既能节省时间成本，也具有强制执行力。若调解无果，再向房屋所在地法院提起诉讼。选择诉讼策略时要明确诉求，常见纠纷类型包括逾期交房、质量缺陷、产权争议等，不同案由适用的法律规定和举证责任有所不同。例如产权纠纷需重点提供权属证明，而质量纠纷则需要专业鉴定报告。诉讼过程中要注意时效问题，普通民事纠纷一般为三年，自知道或应当知道权利受损之日起算。逾期起诉可能面临败诉风险。执行阶段需及时向法院提供对方财产线索，确保判决落到实处。对于涉及共有财产分割、遗产继承等复杂纠纷，建议提前做好产权关系梳理，必要时可申请财产保全。整个诉讼流程通常需要3-6个月，重大复杂案件可能更久，当事人需做好心理预期和时间安排。- AI整理生成 -