商铺物业纠纷被起诉，法院会强制执行吗？-买房

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fuminj 丨Lv 0

商铺物业纠纷进入诉讼程序后，法院是否会强制执行需结合具体情况判断。若法院生效判决中明确要求当事人履行义务（如支付物业费、恢复原状等），而义务方在指定期限内未主动履行，物业公司可向法院申请强制执行。法院将依法核查被执行人财产状况，采取查封、扣押、冻结等措施。值得注意的是，法院执行前会审查被执行人是否存在履行障碍。例如商铺因经营困难暂时无力支付，双方可协商分期履行方案；若涉及物业服务不达标等抗辩理由成立，也可能影响执行力度。建议保留物业服务质量瑕疵的证据，如照片、沟通记录等，以便在诉讼和执行阶段合理主张权益。对于商铺这类经营性房产，法院通常会考虑执行措施对正常经营的影响。若强制执行可能导致商铺无法营业，可能优先选择对经营影响较小的执行方式。同时，相关法律规定对被执行人基本生活保障财产有保护条款，但商铺作为商业资产一般不在此列。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报