离婚时房产纠纷怎么解决？-买房

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ask9530047108 丨Lv 1

离婚时的房产纠纷需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷，未登记方有权获得还贷及增值部分补偿。双方可协商分割方案，协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑出资、登记、婚姻存续期等因素判决。产权登记是确权的重要依据，但并非唯一标准。例如婚后购房即使登记在一方名下，仍可能被认定为共同财产。若涉及父母出资，需提供书面约定，否则通常视为对子女的赠与。还款记录、转账凭证等证据在纠纷中起到关键作用。对于尚未还清贷款的房产，分割时需与贷款银行协商变更还款人。若双方均无力单独还贷，法院可能判决出售房产后分割剩余款项。建议提前梳理购房合同、付款凭证、还款流水等材料，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报