父母婚后赠予子女房产该如何办理手续？-买房

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ask4066494363 丨Lv 2

办理父母婚后赠与子女房产的手续需注意以下要点。赠与双方需签订书面赠与合同，明确房产信息、赠与意愿及权利义务。合同签订后，应共同向不动产登记机构申请过户登记，需携带身份证明、房产证、赠与合同等相关材料。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可免征增值税与个人所得税，但可能涉及契税。契税税率通常为3%-5%，具体以当地政策为准。若受赠房产为受赠方家庭唯一住房且面积符合标准，可能享受契税优惠。赠与完成后，房产登记信息将变更为受赠方名下。需注意的是，若赠与人存在债务纠纷，债权人可能对赠与行为提出异议。建议在赠与前充分评估家庭财产状况，必要时可进行公证以增强法律效力。整个流程中，不动产登记机构会审核材料真实性及合法性。不同地区可能存在细微差异，建议提前咨询当地相关部门了解具体要求。税费缴纳凭证需妥善保管，作为后续办理其他手续的依据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报