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  • 夫妻一方私自处理共同房产怎么办？

    如果配偶在不知情的情况下擅自处置了夫妻共同房产，另一方可以通过法律途径维权。根据《民法典》第1062条，夫妻对共同财产有平等处理权。若一方未经同意出售/抵押房产，可主张合同无效或追偿损失，但需注意善意第三人保护条款。建议尽快收集证据（如房产证、交易记录）并咨询专业律师。 北京市

    房产证 共同财产 房产 抵押 举报

    提问者：ask5036161121

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask481201438 丨Lv 1
    夫妻共同房产若一方未经对方同意擅自处理（如出售、抵押），可能涉及侵害共同财产权益。根据相关规定，夫妻对共同财产享有平等处理权，重大财产处置需双方协商一致。若发生单方处置情况，另一方可采取以下措施： 1. **核查房产登记状态** 立即查询不动产登记簿，确认房产是否已被过户或抵押。若发现异常，可向登记机构提出异议登记，暂时冻结房产交易流程。 2. **主张合同效力争议** 擅自处置行为可能因缺乏共有人同意而导致合同无效。受损害方可向法院主张撤销相关交易或抵押，但需提供证据证明对方知情且未获授权。 3. **追究法律责任** 若擅自处置造成损失，可要求赔偿；若存在恶意转移财产等行为，在财产分割时可能影响过错方的权益分配。 实际操作中建议优先协商解决，协商不成再通过法律途径维权。注意保留购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-09 北京市 举报
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