农村土地可以转卖给本村村民吗？-卖房

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ask7912360851 丨Lv 1

农村土地归集体所有，个人不能直接买卖土地所有权。但本村村民之间可以依法流转土地使用权，需符合以下条件：土地性质需为宅基地或承包地，且用途不得改变。比如宅基地只能用于建房，承包地需维持农业用途。流转双方必须同属一个集体经济组织，即均为本村村民。流转需经村集体书面同意，并办理变更登记。未经集体公示和备案的私下交易可能被认定为无效。涉及补偿款、拆迁利益时容易引发纠纷，建议提前协商一致并留存书面凭证。若土地已确权，需携带权属证明到乡镇主管部门办理手续；未确权的土地需先完成确权登记。不同地区对流转面积、次数可能有限制，具体需咨询当地农业农村部门。需要提醒的是，城里人购买农村宅基地不受法律保护，即便签订合同也可能被判定无效。村民之间流转也切忌口头约定，避免日后争议。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报