老房子加层算不算违建？-买房

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ask4832961240 丨Lv 2

老房子加层是否属于违建需结合具体情况判断。若未经相关部门审批擅自加层，通常会被认定为违建。根据相关规定，房屋改建、扩建需向规划部门申请许可，取得合法手续后方可施工。若原建筑结构安全性不足或加层影响周边采光、消防等，也可能无法通过审批。实际操作中，建议先咨询当地住建或规划部门，确认土地性质、建筑规划要求等。若房屋属于历史遗留问题（如农村宅基地自建房），部分地区可通过补办手续使其合法化。但若加层已被明确要求拆除却拒不执行，可能面临强制拆除且无补偿的风险。需注意，即使加层未超出原宅基地范围，若未批先建仍属违规。邻里纠纷中，其他业主也可通过投诉途径要求处理。稳妥做法是提前评估结构安全、办理合法手续，避免后期损失。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报