婚前房产置换后产权归属问题-买房

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ask292070237 丨Lv 2

婚前房产置换后的产权归属需结合实际情况判断。若婚前个人全款购房且登记在个人名下，置换后的新房原则上仍属个人财产。若置换时使用婚后共同收入或贷款，可能涉及共同财产部分，需根据出资比例和登记情况综合认定。房产置换过程中，若涉及婚后共同还贷或装修投入，配偶有权主张相应补偿。具体补偿金额可协商或通过专业评估确定。产权登记时若添加配偶姓名，则视为自愿赠与，房产转为共同所有。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，必要时依据相关规定明确权属。若双方对产权存在争议，可通过协商或法律途径解决，但需注意保留证据链的完整性。实际操作中，各地可能存在差异，需结合当地政策和实际情况处理。遇到复杂情形时，咨询专业人士有助于更高效地理清权益关系。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报