关于婚前男方用公积金还贷的房产归属问题，需要从购房时间和资金来源两个维度分析。若房产在婚前已全款购买且登记在男方名下，原则上属于个人婚前财产，婚后公积金还贷部分不改变所有权性质。但婚后共同还贷（含公积金部分）及其对应增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。若婚前仅支付首付，婚后用公积金共同还贷，虽然房产登记在男方名下，但婚后还贷部分属于夫妻共同财产。公积金本质属于工资收入的一部分，婚后缴纳的公积金具有共同财产属性。实际操作中，法院通常会判决房产归登记方所有，同时需对婚后共同还贷及增值部分向配偶进行折价补偿。值得注意的是，公积金账户余额在婚前的部分属于个人财产，婚后新增部分则属于共同财产。建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。具体补偿金额计算需结合还贷时长、房产增值情况等因素综合判定。- AI整理生成 -