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共1个回答
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ask7551528319 丨Lv 0
婚前房产婚后赠与配偶需要办理产权变更手续。房产属于个人婚前财产，婚后若想变更为配偶单独所有或夫妻共同所有，需通过赠与方式办理。 办理流程上，双方需携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，共同到不动产登记中心签订赠与合同并申请过户。需要注意的是，部分地区可能要求对赠与合同进行公证，具体可咨询当地登记部门。 税费方面，配偶间赠与房产可免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税，税率通常为3%-5%。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能办理过户。 这类赠与行为属于夫妻财产约定，建议双方明确赠与意愿，避免日后产生纠纷。若涉及复杂情况，可提前做好相关协议。产权变更完成后，新房证将体现配偶为权利人，原房主不再享有该房产权益。- AI整理生成 - -
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