婚前共同出资买房登记在一人名下，婚后共同还贷算谁的财产？-买房

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ask1310083795 丨Lv 2

关于婚前共同出资购房但登记在一方名下，婚后共同还贷的房产归属问题，需要从出资、登记、还贷三个关键点综合分析。婚前双方共同出资支付首付款，即便房产只登记在一方名下，只要能提供出资证明，未登记方对首付部分仍享有相应权益。婚后共同偿还贷款部分，无论资金来源如何，通常视为夫妻共同财产。房产的最终归属需考虑购房目的、出资比例、还贷情况等多重因素。若双方婚前有书面协议约定产权比例，在不违反相关规定的前提下可按约定处理。若无明确约定，司法实践中一般会认定房产归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给予另一方合理补偿。值得注意的是，这类情况容易引发纠纷，建议保留好付款凭证、贷款记录等证据。若双方能协商一致，可通过补充协议明确各自权益，必要时可办理共有产权登记，从源头避免争议。房产涉及金额较大，处理时需兼顾法律效应和家庭和谐。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报