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共1个回答
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ask8633708808 丨Lv 1
夫妻间房产赠与涉及产权归属问题需要特别注意。根据相关规定，夫妻一方将个人房产赠与另一方，需办理产权过户登记手续，赠与行为才算完成。未办理过户前，赠与人可以撤销赠与。办理过户后，房产就属于受赠方的个人财产。实际操作中要注意赠与协议最好采用书面形式，明确赠与意愿。如果是婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，另一方对共同还贷部分及其增值部分享有权益。这种情况下进行赠与，建议对共同还贷部分进行明确约定。办理赠与过户时，需要缴纳契税等税费，部分地区还要求对房产价值进行评估。不同城市的具体办理流程可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。若涉及按揭未还清的房产，还需征得抵押权人同意才能办理赠与手续。- AI整理生成 - -
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